Cinco preguntas y te damos el precio con el que saldrías al mercado hoy, calculado con lo que se está pidiendo en tu zona. Sin registrarte y sin compromiso.
Veintisiete años trabajando en la misma ciudad. Este es el servicio completo que asumimos cuando nos encargas la venta de tu vivienda.
Analizamos las operaciones cerradas en tu entorno inmediato, el estado real del inmueble y la demanda actual de la zona para fijar un precio de salida sostenible, y lo revisamos si el mercado lo exige.
Te indicamos qué intervenciones se recuperan en el precio de venta y cuáles no, y coordinamos el reportaje fotográfico y la presentación de la vivienda antes de su salida al mercado.
Revisamos la nota simple, las cargas, la situación hereditaria, las licencias y la calificación urbanística antes de iniciar la comercialización. Es el origen de la mayoría de las operaciones que no llegan a firmarse.
Publicamos en Idealista, en la red de Inmobiliarias de Granada y en nuestros canales propios, con la misma ficha, las mismas fotografías y la misma superficie en todos, actualizadas durante toda la comercialización.
Verificamos el perfil y la capacidad de compra de cada interesado antes de concertar la visita, y asumimos la negociación en tu nombre. La decisión sobre el precio es siempre tuya.
Redactamos el contrato de arras, reunimos la documentación exigida, coordinamos la notaría y repasamos contigo la escritura y las cuentas antes del día de la firma.
Estudiamos el inmueble, seleccionamos al inquilino con las garantías adecuadas y mantenemos la gestión hasta la extinción del contrato: averías, reparaciones e incidencias. El cobro de la renta queda en manos del propietario.
Calculamos la plusvalía municipal, la tributación de la ganancia en el IRPF y el modelo 600 antes de la firma, y tramitamos después los cambios de titularidad.
No sirve de nada un buen precio si no lo ve quien tiene que verlo. Tu vivienda sale aquí, y desde estos escaparates se llega a nuestra cartera entera.
Somos un grupo de agencias inmobiliarias especializadas en Granada Capital cuyo fin es la colaboración entre los agentes que la componen. Trabajamos con viviendas en régimen exclusiva-compartida con el objeto de gestionar los inmuebles bajo un mismo código ético y con un procedimiento de trabajo eficaz y novedoso, obteniendo mejores resultados en la venta y proporcionando un mejor servicio a nuestros clientes.
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José Manuel Fernández
Gerente · 27 años en el sector
+34 616 40 52 12 jfernandez@florentiainmobiliaria.comPasa el ratón o pulsa los puntos dorados para ver los datos de cada uno.
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Son reseñas reales publicadas en Google, reproducidas tal cual. Aquí ves una selección; en Google están todas, buenas y malas. Si has trabajado con nosotros, deja la tuya.
Depende sobre todo de la zona y de los metros. La calculadora parte del precio por metro cuadrado que se está pidiendo hoy en cada uno de los 55 barrios y pueblos que tenemos analizados, y lo ajusta por el estado de la vivienda, la planta y el ascensor, si es exterior o interior, las zonas comunes y la plaza de garaje. En cinco preguntas tienes el precio de salida y el margen de negociación con el que se suele cerrar.
No, y conviene no confundirlas. La tasación la firma un tasador homologado, sigue la normativa del Banco de España y es la que pide el banco para conceder la hipoteca. Lo que hacemos aquí es una valoración de mercado: el precio al que tiene sentido salir a la venta hoy. Es gratuita, es orientativa y no sustituye a una tasación oficial.
Por orden de peso: la zona, los metros, el estado de conservación y la planta con o sin ascensor. Después cuentan ser exterior, la terraza —que computa en torno al 35 % de su superficie—, las zonas comunes y la plaza de garaje, que en la capital puede sumar unos 20.000 € ella sola.
Sí, pero a mano. Para un local, una nave, un solar o una finca no existe un precio por metro fiable que valga para todos: manda el uso que permite el planeamiento, la fachada, el paso de gente y la licencia. Si eliges uno de esos tipos, la web no te inventa una cifra: te pide los datos y lo valora una persona de la oficina.
La valoración es gratuita y no hay que registrarse. Para enseñarte el resultado te pedimos nombre, teléfono y correo porque quien lo revisa es una persona de la oficina: si la cifra necesita un matiz, preferimos decírtelo nosotros. Tus datos se usan para darte la valoración y para ponernos en contacto, y nada más; está todo detallado en la política de privacidad.
¿Te queda alguna? Estamos en Acera del Darro 92 y al teléfono 613 18 45 94. Y si lo que buscas es un piso, los tenemos todos en florentiainmobiliaria.com.
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